Pris: 4.000.000€

Denna exceptionella kommersiella fastighet till salu nära Puerto Banús upptar en mycket strategisk position direkt på A-7/N-340, en av Costa del Sols mest trafikerade och synliga vägar. Genom att dra nytta av ständig trafik och exceptionell exponering erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att etablera en affärsnärvaro på en av Marbellas mest prestigefyllda kommersiella platser. Beläget bara några ögonblick från Puerto Banús, marina, stränder, lyxbutiker och internationella gästfrihetsplatser, är fastigheten omgiven av en välbärgad kundkrets och har utmärkt tillgänglighet från Marbella, San Pedro de Alcántara och den bredare Costa del Sol. Ursprungligen byggd 2005 och nyligen renoverad till en hög standard, presenterar fastigheten en modern kommersiell miljö redo för omedelbar yrke. Dess mångsidiga konfiguration gör det lämpligt för en mängd olika användningsområden, inklusive en flaggskeppsbutik, lyx showroom, premium kontorshögkvarter, medicinsk eller estetisk klinik, wellnesscenter, gästfrihetskoncept eller blandad kommersiell investering. Fastigheten erbjuder ett totalt byggt område på 919 m2 fördelat över en rymlig bottenvåning och en exceptionellt mångsidig källare. Den 470 m2 bottenvåningen har en öppen planlayout utformad för att maximera flexibiliteten och kundflödet. En framträdande huvudentré förbättrar synligheten, medan en sekundär sida ingång ger ytterligare bekvämlighet. Golvet innehåller också anpassade toaletter och en halvhöjd sektion som inkluderar ett privat kontor, pentry, mötesrum och ytterligare faciliteter, vilket skapar en idealisk balans mellan offentliga och privata operativa områden. En generös privat terrass sträcker sig det användbara utrymmet och kan användas för kommersiella ändamål, utomhuskunder eller extra parkering. Fem dedikerade parkeringsplatser ligger direkt framför lokalerna, vilket ger enkel åtkomst för kunder och besökare. 450 m2 källarnivån gynnas av direkt fordonsåtkomst och erbjuder betydande flexibilitet för lagring, lageranläggningar, extra kontorsutrymme eller säker parkering. Området kan rymma upp till tjugo fordon om det behövs, vilket gör det särskilt attraktivt för fordon, detaljhandel, sjukvård eller logistikrelaterade företag. En av fastighetens mest värdefulla funktioner är dess juridiska struktur. Det kommersiella utrymmet omfattar fem separat registrerade enheter, vilket skapar betydande möjligheter till underavdelning, oberoende leasing, flera affärsverksamheter eller ökad investeringsavkastning. Denna flexibilitet gör tillgången lika tilltalande för ägare och investerare som söker stark hyrespotential. Genom att kombinera ett utmärkt läge, exceptionell synlighet, anpassningsbar layout, omfattande parkeringskapacitet och omedelbar närhet till Puerto Banús, representerar denna kommersiella fastighet en sällsynt möjlighet inom Marbellas mycket eftertraktade lyxmarknad. Oavsett om det gäller affärsverksamhet, investeringsändamål eller en kommersiell flaggskeppsnärvaro erbjuder Commercial Space Puerta de Banús enastående långsiktigt värde i ett av Sydeuropas mest prestigefyllda destinationer.

• Yta: 919 m²
• Egenskaper: Privat terrass, Nära till affärer, Luftkonditionering, Nära stan, Nära hamnen

Visa fastighet

Pris: 4.900.000€

³¢Ã¤²µ±ð²Ô³ó±ð³Ù Los Granados är en lyxig lägenhet till salu i Los Granados, Nueva Andalucía, en av Marbellas mest prestigefyllda strandnära bostadsomrÃ¥den. Bostaden upptar ett helt vÃ¥ningsplan inom denna exklusiva, inhägnade fastighet och kombinerar samtida design, exceptionell integritet och panoramautsikt över havet med direkt tillgÃ¥ng till Marbellas kustlinje och livsstilsbekvämligheter i Puerto Banús. ³¢Ã¤²µ±ð²Ô³ó±ð³Ùen är genomgÃ¥ende renoverad enligt högsta standard och säljs fullt möblerad. Den erbjuder en sofistikerad kombination av modern komfort och kustnära elegans. Naturliga träslag, Marbella-sten och noggrant utvalda moderna möbler skapar en raffinerad atmosfär i hela bostaden, medan stora fönster maximerar dagsljusinsläppet och ramar in den obrutna utsikten över Medelhavet, tropiska trädgÃ¥rdar och gemensamma poolomrÃ¥den. Fastigheten har tre rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum en suite, vilket garanterar integritet och komfort för bÃ¥de boende och gäster. En ytterligare gästtoalett förbättrar funktionaliteten i planlösningen. Den öppna, flytande interiören skapar en känsla av rymd och lugn, perfekt för bÃ¥de permanent boende och semesterbruk. Exklusiva specifikationer inkluderar elektriska jalusier, integrerade säkerhetssystem, högkvalitativa ytskikt och omsorgsfullt utvalda material genom hela bostaden. Varje detalj är utformad för att förstärka komfort, bekvämlighet och det vardagliga livet. Boende i Los Granados drar nytta av en enastÃ¥ende uppsättning resortliknande faciliteter. Den inhägnade samfälligheten erbjuder dygnet runt-bevakning, vackert anlagda tropiska trädgÃ¥rdar, direkt tillgÃ¥ng till stranden, utomhuspool, inomhus uppvärmd pool, gym och en exklusiv restaurang pÃ¥ omrÃ¥det. Utvecklingens strandpromenad förstärker ytterligare det attraktiva vardagslivet och skapar en privat kustmiljö samtidigt som man har närhet till Marbellas levande sociala utbud. Fastigheten inkluderar ocksÃ¥ tvÃ¥ privata parkeringsplatser och ett separat förrÃ¥d, vilket ger praktiska lösningar för Ã¥ret-runt-boende. Endast ett stenkast frÃ¥n Puerto Banús erbjuder Los Granados direkt tillgÃ¥ng till lyxshopping, fin restaurangkultur, strandklubbar och marinans faciliteter. Närliggande destinationer inkluderar Centro Plaza, El Corte Inglés samt designbutikerna i Puerto Banús, vilket gör läget till ett av de mest bekväma och eftertraktade pÃ¥ Costa del Sol. Nueva Andalucía är internationellt erkänd som Marbellas Golfdalg, hem för välrenommerade banor som Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf Club och Aloha Golf Club. OmrÃ¥det erbjuder ocksÃ¥ utmärkta internationella skolor, sportanläggningar, restauranger och dagliga bekvämligheter, vilket möjliggör en balanserad livsstil för sÃ¥väl familjer som ägare av fritidsbostäder. Utmärkt vägförbindelse via AP-7 motorvägen ger enkel tillgÃ¥ng till Marbella, Malagas flygplats samt övriga Costa del Sol, medan regelbunden kollektivtrafik kopplar samman omrÃ¥det med angränsande orter och sevärdheter. ³¢Ã¤²µ±ð²Ô³ó±ð³Ù Los Granados utgör en unik möjlighet att förvärva en fullt renoverad lyxbostad i en av Marbellas mest etablerade strandnära bostadsomrÃ¥den. Med panoramautsikt över havet, exklusiva bekvämligheter, direkt tillgÃ¥ng till stranden och bästa möjliga läge i Nueva Andalucía, erbjuds en exceptionell livsstilsinvestering pÃ¥ Costa del Sol.

• Sovrum: 3
• Badrum: 3
• Yta: 324 m²
• Egenskaper: Saltvattenpool, Nära till affärer, Nära stan, Nära hamnen, Nära till skolor

Visa fastighet